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地產

助力城市更新 上海兩塊熱地成交

文/孫鑫 城市更新作為上海城市未來進一步發展的重要機遇之一。面對有限的土地資源,尤其城市中心土地資源更為稀缺,城市更新成為善用土地資源、城市可持續發展的良策。與此同時,公眾對平衡歷史文化風貌保護和城市功能開發的意識也日益加強。日前,上海兩塊...

三季度上海核心商務區租金下調放緩

日前,萊坊發布最新一期上海房地產市場綜述,報告顯示2019年第三季度甲級寫字樓租金環比下降1.1%至每天每平方米人民幣9.3元;零售物業市場上,主要商圈首層平均租金環比上漲0.3%至每天每平方米60.4元。 報告顯示,今年前三季度甲級寫字樓...

長租公寓尋求可持續發展

長期以來,集中式長租公寓運營商深受初始投資高、投資回收期長、嚴重依賴股權融資等發展瓶頸制約,導致發展規模受限,資金壓力較大。日前,青客公寓正式向美國證券交易委員會遞交了招股書,擬以發行ADS(美國存托股票)的形式募資最多1億美元,并將以“Q...

前三季房地產開發投資額增一成

文/孫鑫 10月18日,國家統計局公布了2019年前三季度全國房地產企業的各項數據:“金九”新房銷售面積1.7億平方米,同比僅增2.9%,累計增速仍在負區間;新開工面積累計增速連續3個月下滑,由于核心城市優質地塊供應增多,土地購置面積累計增...

奧園東方美谷啟動

日前,位于奉賢區的“上海東方美谷”作為大健康產業的核心承載區先行先試,立足上海,聯動長三角及粵港澳大灣區,打造國內乃至亞洲規模最大、具有自主知識產權的美麗健康特色產業集群。有別于傳統產業園區,“東方美谷”并不是一個物理概念上的園區,而是一個...

中國70年城鎮化發展報告出爐

日前,第一太平戴維斯中國近期重磅發布 《“城”長煥新70年——中國城鎮化發展專題報告》,將城鎮化發展歷程分為五大階段,從多個維度梳理了過去70年來上海在宏觀經濟和城鎮化領域的一系列變革與發展,并對未來發展趨勢加以展望。 1949-1977:...

十月樓市成交短暫反彈

文孫鑫 進入十月,國慶期間各大房企搶拼客源加速去化,項目優惠力度之大,優惠方式之多讓人眼花繚亂。與此同時,LPR房貸利率正式執行,全國14城百萬房貸首套房月供僅增加6元,利率調整后上海不漲反降。受此影響,上海樓市交易迎來短暫反彈,但整體來看...

黃金周“長江實業”明星雙盤溫情獻禮

孫鑫 黃金周將至,長江實業(簡稱長實)上海公司為“高·尚領域-領寓”及“湖畔天下-瑞瀧”的購房客戶準備了驚喜優惠及溫情活動,雙喜同至迎長假。 軌交11號線明星雙盤,卓越成績展實力 明星雙盤“高·尚領域”和“湖畔天下”同處上海地鐵11號沿線,...

深度解鎖空間價值 推動城市存量煥新

日前,凱德發起“創出無限精彩”創新Space大賽,鼓勵旗下項目面向未來主動思考,打破空間壁壘,深挖“空間”價值,激發商業活力。 大賽面向凱德集團旗下辦公樓、購物中心、商業綜合體、產業園區及服務公寓等多元業態,設立多維度評選標準,從投資回報、...

2019世界人工智能大會在滬召開-城市更新進入智聯時代

2019世界人工智能大會于上月底在上海召開,大會圍繞“智聯世界 無限可能”的主題,搭建世界頂尖的人工智能合作交流平臺,為應對人類發展面臨的共同難題、創造人類美好生活,匯聚“中國方案”和“世界智慧”。 2019世界人工智能大會匯集全球頂尖科學...

金九降準 上海樓市維穩基調不變

文 孫鑫 9月6日,為支持實體經濟發展,降低社會融資成本,央行決定于9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點,同時對僅在省級行政區域內經營的城商行定向降準1個百分點。全面降準與定向降準結合,助力實體經濟復蘇。 金九降準后,上海樓...

“金九”將至 上海樓市看點多

送走七八月的暑期樓市,即將迎來傳統的“金九”時節,且不提2019年“金九”樓市成色如何?單從目前市場端呈現的繽紛產品及表現來說,“金九”樓市值得期待。 ★宏觀趨勢★ 長三角一體化 拉動上海產業布局優化 長三角在高度一體化的城市集群中擁有先發...

新西塘孔雀城天字系首著產品發布

日前,新西塘孔雀城發布天字系首著產品——翡翠天宸,作為孔雀城品牌戰略轉型的產品系列,新西塘孔雀城·翡翠天宸由孔雀城品牌與央企骨干企業招商蛇口聯袂打造,集城市高端商業資源、教育資源、政府公共資源于一體,在借鑒和吸收國內外先進建造經驗的基礎上,...

成交持續回落 熱點聚焦臨港

文/孫 鑫 進入8月,滬上樓市成交持續走低,遠郊區域成交雖能維持在靠前位置,但從絕對成交量來看已經和高峰期有較大落差。與此同時,8月6日自貿區新政出臺,對買房政策做出適當調整,臨港成為樓市熱點。 供需、成交持續低迷 遠郊區域撐起半壁江山 上...

真如副中心5G社區見證1平方公里壯舉

“舊區改造既是民生工程,也是民心工程,要下更大決心、花更大力氣,加快推進舊區改造和城市更新。” 一直以來,普陀都被稱為上海的“西北門戶”,是長三角一體化國家戰略中滬寧發展軸的起點,承擔著對接上海西北地區與長三角城市群第一站的重要角色。曾幾何...

供需雙回落 樓市放“暑假”

上海樓市在經歷了上半年總體看好的活躍期后,7月逐步進入“觀察期”,供需雙雙回落,成交也明顯放緩了腳步。從房企表現上,大部分房企完成了上半年的“任務”,利用七八月“暑假”時間休息調整,為下半年沖刺全年業績做足功課。從區域上看,受長三角一體化規...

2019上海樓市年中報告-先升后降 市場整體進入穩定期

文/孫 鑫 回首2019年上半年房地產市場形勢,從政策層面來看,主基調趨向“穩定”,中央重申“房住不炒”,地方“因城施策”有收有放,上海樓市波動頻繁,呈現先升后降態勢,后市將進入穩定期。鑒于此,回歸產品,根據個性化買家需求調整產品,將成為下...

二季度住宅均價下降4.1%

文/陸奕越 二季度上海一手商品住宅成交均價達到5.42萬元/平方米,環比小幅下跌4.1%,這是第一太平戴維斯最新統計的。 新建商品住房供應約209萬平方米,較上季度上升43.6%,與去年一季度相比上升47.9%。成交量共計約189萬平方米,...

生活方式的打造才是好產品的根本

澎湃 葉鶯 一個好的住宅產品,不僅僅只是居住,而更多的是居住帶來的生活方式的享受。位于普陀區真如城巿副中心核心地段的高尚領域就是這樣一個好產品。雖然它品牌出眾、產品出眾,地理位置出眾,但是最吸引筆者的卻是它的一系列配套——自帶建面約22萬平...

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